刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗;'>卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗p>

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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